DE VERDUURZAMINGSPLANNEN ZIJN OPGESCHORT IN VERBAND MET DE BETALINGSACHTERSTAND VAN EEN VAN DE LEDEN. DAARDOOR KOMT DE VVE VOORLOPIG NIET IN AANMERKING VOOR EEN LENING VAN HET WARMTEFONDS.
In november 2020 heeft Bureau Steeds een ‘ Maatwerk energie advies’ opgesteld voor onze VvE. Dit advies is geupdate in 2022 en in de extra ledenvergadering van 8 november 2022 hebben Bureau Steeds en Geveladviesbureau Boxma hun conclusies gepresenteerd over de verduurzaming van het gebouw.
Het advies uit 2020 en de presentatie uit 2022 kunnen hieronder worden gedownload.
In de ALV van 22 december 2022 is besloten de voorgestelde maatregelen als doelstelling te bevestigen en bureau Steeds opdracht te geven voor de vervolgfase. Die houdt in dat een aantal onzekerheden moet worden onderzocht om de kans op kostenoverschrijdingen te beperken. In verband metr de overstap naar een nieuwe beheerder zijn deze onderzoekjes vertraagd op gang gekomen.
De onderzoekjes zijn:
- Kwalificatie Warmtefonds. Nagegaan is of de VvE in aanmerking komt voor een verduurzamings lening bij het Warmtefonds. Dit is het geval.
- Onderzoek draagkracht dak. Inmiddels is vastgesteld dat het dak bestaat uit houten balken en niet, zoals op de bouwtekeningen stond, beton. Berekeningen laten zien dat deze balken op zich sterk genoeg zijn om het extra gewicht van dakisolatie en zonnepanelen te dragen. Maar er is extra onderzoek nodig om er achter te komen waar de balken op rusten en of die bevestiging ook sterk genoeg is.
- Onderzoek asbest. Asbest is aangetroffen rond de openingen van de ventilatiekanalen, dit zou gemakkelijk kunnen worden omzeild. Het onderzoek naar asbest in de spouwmuur moet nog worden afgerond.
- Onderzoek zonneboiler. Er dient onderzoek plaats te vinden naar de mogelijkheid om een zonneboiler in het plan op te nemen om de kosten van warmwater produktie te verlagen. Dit is nog niet klaar.
- Onderzoek flora en fauna. Het wettelijk verplichte onderzoek naar de vraag of er beschermde diersoorten e.d. door de plannen worden bedreigd, is afgerond. Er is niets gevonden. Te zijner tijd moet dit een follow up krijgen.
- Oplossing dakisolatie. Er is een voorstel ontvangen voor de verzwaring van de dakisolatie en de bouwkundige aanpassingen van de dakopbouw in verband met de aansluiting op de verhoogde isolatielaag.
- Oplossing mechanische ventilatie. Er is een voorstel voor de technische oplossing van het aanbrengen van mechanische ventilatie in de woningen.
Het wachten is nu dus op de afronding van het asbestonderzoek, het onderzoek naar de draagkracht van de dakbalken en de zonneboiler.
Sinds april 2024 wordt de vvE niet langer bijgestaan door Steeds BV.